11 bis Boulevard Gambetta, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Gambetta, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 11 bis Boulevard Gambetta se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Gambetta par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Gambetta se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 10.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Gambetta à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Gambetta est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
