7 Chemin de la Ribassée, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Ribassée, affiche un prix moyen de 2 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Ribassée, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Ribassée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Ribassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Ribassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Ribassée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Ribassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Ribassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Ribassée dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Ribassée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ribassée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 7 Chemin de la Ribassée se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Ribassée par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Ribassée se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Ribassée à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Ribassée est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
