Chemin de la Ribassée, 13780 Cuges-les-Pins

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 779 €

de 2 174 € à 3 620 €

Maison

Prix moyen au m²

3 909 €

de 2 707 € à 5 085 €

Chemin de la Ribassée, 13780 Cuges-les-Pins, affiche un prix moyen de 2 779 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.08 €

12.82 € – 17.34 €

Rentabilité indicative

6.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Ribassée dans son marché local

Prix Chemin de la Ribassée par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône

À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Ribassée se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Ribassée à Cuges-les-Pins

Le loyer moyen estimé Chemin de la Ribassée est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chanoine Bonifay, 13780 Cuges-les-Pins(2,688 €)

Chemin de Raphèle, 13780 Cuges-les-Pins(3,280 €)

Chemin du Petit Nice, 13780 Cuges-les-Pins(2,957 €)

Place de la Coope, 13780 Cuges-les-Pins(3,156 €)

Ventes DVF Chemin de la Ribassée

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin de la Ribassée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.