48 Impasse du Thym, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse du Thym, affiche un prix moyen de 4 343 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse du Thym, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneaux à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse du Thym
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse du Thym au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse du Thym
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse du Thym, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du Thym
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du Thym complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse du Thym dans son marché local
Prix du 48 Impasse du Thym par rapport à la voie
Sur Impasse du Thym, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 48 Impasse du Thym se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse du Thym par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse du Thym se situe 46.38 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 21.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse du Thym à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse du Thym est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
