4 bis Impasse Julie Clary, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Julie Clary, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Julie Clary, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Julie Clary
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Julie Clary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Julie Clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Julie Clary, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Julie Clary dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Julie Clary par rapport à la voie
Sur Impasse Julie Clary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 bis Impasse Julie Clary se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Julie Clary par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Julie Clary se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Julie Clary à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Julie Clary est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
