4 Impasse Julie Clary, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Julie Clary, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis et du 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Julie Clary, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Julie Clary
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Julie Clary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Julie Clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Julie Clary, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Julie Clary dans son marché local
Prix du 4 Impasse Julie Clary par rapport à la voie
Sur Impasse Julie Clary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 Impasse Julie Clary se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Julie Clary par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Julie Clary se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Julie Clary à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Julie Clary est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
