6 Rue du Docteur Gastinel, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Gastinel, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Gastinel, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 159 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Gastinel
Une vente a été recensée au 6 Rue du Docteur Gastinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Gastinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Gastinel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Gastinel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Gastinel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gastinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 6 Rue du Docteur Gastinel se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Gastinel par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Gastinel se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 27.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Gastinel à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Gastinel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
