4 Rue du Portelet, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portelet, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portelet, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cuges-les-Pins.
2 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Portelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Portelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portelet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portelet par rapport à la voie
Sur Rue du Portelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 4 Rue du Portelet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portelet par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portelet se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 8.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portelet à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portelet est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
