Impasse Saint Sébastien, 13780 Cuges-les-Pins

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 257 €

de 2 695 € à 3 730 €

Maison

Prix moyen au m²

4 989 €

de 4 176 € à 5 967 €

Impasse Saint Sébastien, 13780 Cuges-les-Pins, affiche un prix moyen de 3 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.32 €

13.87 € – 18.76 €

Rentabilité indicative

6.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Saint Sébastien dans son marché local

Prix Impasse Saint Sébastien par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône

À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Saint Sébastien se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 9.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Saint Sébastien à Cuges-les-Pins

Le loyer moyen estimé Impasse Saint Sébastien est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Aire du Portelet, 13780 Cuges-les-Pins(3,370 €)

N Route Nationale 8, 13780 Cuges-les-Pins(2,709 €)

Route Nationale, 13780 Cuges-les-Pins(2,917 €)

Rue Antoine Vivaux, 13780 Cuges-les-Pins(3,312 €)

Rue du Portelet, 13780 Cuges-les-Pins(3,262 €)

Traverse des Auberts, 13780 Cuges-les-Pins(3,207 €)

Traverse des Aubins, 13780 Cuges-les-Pins(3,282 €)

Ventes DVF Impasse Saint Sébastien

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Impasse Saint Sébastien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.