16 bis Rue des Marseillais, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Marseillais, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Marseillais, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 446 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Marseillais
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Marseillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Marseillais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Marseillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Marseillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Marseillais dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Marseillais par rapport à la voie
Sur Rue des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 16 bis Rue des Marseillais se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Marseillais par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Marseillais se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 4.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Marseillais à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Marseillais est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
