25 Rue Obsidienne, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Obsidienne, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°65 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Obsidienne, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 25 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0576 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Valladets à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée BOUTONS D'OR à 290 mètres
Ventes au 25 Rue Obsidienne
Les 2 ventes au 25 Rue Obsidienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Obsidienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Obsidienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Obsidienne dans son marché local
Prix du 25 Rue Obsidienne par rapport à la voie
Sur Rue Obsidienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 25 Rue Obsidienne se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Obsidienne par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Obsidienne se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 23.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Obsidienne à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Obsidienne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 25 Rue Obsidienne à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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