65 Rue Obsidienne, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Obsidienne, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°25 et de n°45.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Obsidienne, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils.
2 niveaux - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Valladets à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée BOUTONS D'OR à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Obsidienne
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Obsidienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Obsidienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Obsidienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Obsidienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Obsidienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Obsidienne dans son marché local
Prix du 65 Rue Obsidienne par rapport à la voie
Sur Rue Obsidienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 65 Rue Obsidienne se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Obsidienne par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Obsidienne se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 23.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Obsidienne à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Obsidienne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 65 Rue Obsidienne à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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