2 Montée Bel Air, 13430 Eyguières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Bel Air, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°2 a et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée Bel Air, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Montée Bel Air par rapport à la voie
Sur Montée Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Montée Bel Air se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Bel Air par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée Bel Air se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Eyguières et -22.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 2 Montée Bel Air à Eyguières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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