2 Rue des Icards, 13430 Eyguières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Icards, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Icards, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 837 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 316 mètres
Ventes au 2 Rue des Icards
Les 2 ventes au 2 Rue des Icards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Icards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Icards, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Icards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Icards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Icards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Icards par rapport à la voie
Sur Rue des Icards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Rue des Icards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Icards par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Icards se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Eyguières et -21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 2 Rue des Icards à Eyguières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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