44 bis Rue des Icards, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue des Icards, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 15.52 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 44 bis Rue des Icards, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Véran à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 953 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue des Icards
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue des Icards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue des Icards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue des Icards, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Icards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue des Icards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue des Icards dans son marché local
Prix du 44 bis Rue des Icards par rapport à la voie
Sur Rue des Icards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 44 bis Rue des Icards se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue des Icards par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue des Icards se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Eyguières et -23.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
