2 Chemin du Gaudre, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gaudre, affiche un prix moyen de 2 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Gaudre, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gaudre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gaudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gaudre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gaudre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gaudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gaudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gaudre dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gaudre par rapport à la voie
Sur Chemin du Gaudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Chemin du Gaudre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gaudre par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Gaudre se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 28.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Gaudre à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Gaudre est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 41.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
