28 Route Neuve, 13990 Fontvieille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route Neuve, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Route Neuve, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Fontvieille.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route Neuve dans son marché local
Prix du 28 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 28 Route Neuve se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route Neuve par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route Neuve se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -16.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 28 Route Neuve à Fontvieille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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