5 Rue Simon Joseph Leotier, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simon Joseph Leotier, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Simon Joseph Leotier, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 687 mètres
Ventes au 5 Rue Simon Joseph Leotier
Une vente a été recensée au 5 Rue Simon Joseph Leotier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simon Joseph Leotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Simon Joseph Leotier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon Joseph Leotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon Joseph Leotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simon Joseph Leotier dans son marché local
Prix du 5 Rue Simon Joseph Leotier par rapport à la voie
Sur Rue Simon Joseph Leotier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 5 Rue Simon Joseph Leotier se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simon Joseph Leotier par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Simon Joseph Leotier se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 35.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Simon Joseph Leotier à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Simon Joseph Leotier est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
