150 Avenue du Sable d'Or, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 150 Avenue du Sable d'Or, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°45 et de n°135.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 31 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Avenue du Sable d'Or, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Village-Plages à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 20 logements - 31 locaux - 1313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 636 mètres
Ventes au 150 Avenue du Sable d'Or
Les 5 ventes au 150 Avenue du Sable d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Avenue du Sable d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Avenue du Sable d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Avenue du Sable d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Avenue du Sable d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Avenue du Sable d'Or dans son marché local
Prix du 150 Avenue du Sable d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Sable d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 150 Avenue du Sable d'Or se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Avenue du Sable d'Or par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Avenue du Sable d'Or se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 6.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Avenue du Sable d'Or à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 150 Avenue du Sable d'Or est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 150 Avenue du Sable d'Or à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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