45 Avenue du Sable d'Or, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Sable d'Or, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°150 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°135.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Sable d'Or, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Sable d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Sable d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Sable d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Sable d'Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Sable d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Sable d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Sable d'Or dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Sable d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Sable d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 45 Avenue du Sable d'Or se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Sable d'Or par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Sable d'Or se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 5.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Sable d'Or à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Sable d'Or est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 45 Avenue du Sable d'Or à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge.
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