1 bis Impasse des Jardins, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Jardins, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 856 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Jardins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 1 bis Impasse des Jardins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Jardins par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Jardins se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 30.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Jardins à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Jardins est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
