180 a Impasse du Phare, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 a Impasse du Phare, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°115 et du 8.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 a Impasse du Phare, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 793 mètres
Ventes au 180 a Impasse du Phare
Une vente a été recensée au 180 a Impasse du Phare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 a Impasse du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 a Impasse du Phare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 a Impasse du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 a Impasse du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 a Impasse du Phare dans son marché local
Prix du 180 a Impasse du Phare par rapport à la voie
Sur Impasse du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 180 a Impasse du Phare se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 a Impasse du Phare par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 a Impasse du Phare se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 2.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 a Impasse du Phare à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 180 a Impasse du Phare est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
