2 Impasse du Phare, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Phare, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°130 et du 9.86 % à celui du n°180 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Phare, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 786 mètres
Ventes au 2 Impasse du Phare
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Phare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Phare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Phare dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Phare par rapport à la voie
Sur Impasse du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Impasse du Phare se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Phare par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Phare se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 7.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Phare à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Phare est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
