3 Montée Bel-air, 13270 Fos-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 746 €

de 2 384 € à 3 135 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Montée Bel-air, 13270 Fos-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Montée Bel-air, 13270 Fos-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Ville à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Malraux à 889 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 340 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Montée Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Montée Bel-air(2 745€)

5 Montée Bel-air(2 748€)

1 Montée Bel-air(2 744€)

3 bis Montée Bel-air(2 642€)

11 Avenue de l'Etang(2 969€)

7 Rue de la République(2 743€)

9 Rue de la République(2 746€)

11 bis Rue de la République(2 750€)

Prix du 3 Montée Bel-air dans son marché local

Prix du 3 Montée Bel-air par rapport à la voie

Sur Montée Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 3 Montée Bel-air se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Montée Bel-air par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône

À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Bel-air se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 23.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Pelletan, 13270 Fos-sur-Mer(2,645 €)

Avenue de l'Etang, 13270 Fos-sur-Mer(2,902 €)

Place de la République, 13270 Fos-sur-Mer(2,880 €)

Place du Château, 13270 Fos-sur-Mer(2,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Montée Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.