5 Rue Capitaine, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Capitaine, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°65 et du 8.59 % à celui du n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Capitaine, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Capitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Capitaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Capitaine dans son marché local
Prix du 5 Rue Capitaine par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 5 Rue Capitaine se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Capitaine par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Capitaine se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 4.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Capitaine à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Capitaine est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
