12 Rue des Amphores, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Amphores, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°110 et de n°90.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Amphores, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Amphores
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Amphores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Amphores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Amphores, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Amphores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Amphores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Amphores dans son marché local
Prix du 12 Rue des Amphores par rapport à la voie
Sur Rue des Amphores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 12 Rue des Amphores se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Amphores par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Amphores se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 6.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Amphores à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Amphores est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
