14 Rue des Magnanarelles, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 14 Rue des Magnanarelles , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Magnanarelles, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saladelle-Mègle-Guigue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 156 logements - 2 locaux - 187 parkings - 11498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Magnanarelles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Magnanarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Magnanarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Magnanarelles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Magnanarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Magnanarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Magnanarelles dans son marché local
Prix du 14 Rue des Magnanarelles par rapport à la voie
Sur Rue des Magnanarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 14 Rue des Magnanarelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Magnanarelles par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Magnanarelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Magnanarelles à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Magnanarelles est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
