40 Rue des Nénuphars, 13270 Fos-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 552 €

de 2 274 € à 2 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 596 €

de 2 393 € à 2 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Nénuphars, 13270 Fos-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.

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À propos du 40 Rue des Nénuphars, 13270 Fos-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10835 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph D'arbaub à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Malraux à 139 mètres
- Ecole maternelle Jonquières à 89 mètres
- Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 56 mètres

Ventes au 40 Rue des Nénuphars

Les 0 ventes au 40 Rue des Nénuphars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Nénuphars dans son marché local

Prix du 40 Rue des Nénuphars par rapport à la voie

Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 40 Rue des Nénuphars se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Nénuphars par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône

À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Nénuphars se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 28.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Provencaux, 13270 Fos-sur-Mer(2,698 €)

Boulevard de Mégle, 13270 Fos-sur-Mer(2,563 €)

Rue des Magnanarelles, 13270 Fos-sur-Mer(2,562 €)

Rue de l’Abrivado, 13270 Fos-sur-Mer(2,561 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Nénuphars

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Nénuphars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.