2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER), 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER), affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°28 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER), 13710 Fuveau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foux à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 801 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 546 mètres
Ventes au 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER)
Les 3 ventes au 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER), 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) dans son marché local
Prix du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) par rapport à la voie
Sur Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER), le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 0.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Route de Belcodène III (A NOMMER) est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
