29 Allée EDGAR DEGAS, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée EDGAR DEGAS, affiche un prix moyen de 3 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée EDGAR DEGAS, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 585 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée EDGAR DEGAS
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée EDGAR DEGAS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée EDGAR DEGAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée EDGAR DEGAS, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée EDGAR DEGAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée EDGAR DEGAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée EDGAR DEGAS dans son marché local
Prix du 29 Allée EDGAR DEGAS par rapport à la voie
Sur Allée EDGAR DEGAS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 29 Allée EDGAR DEGAS se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée EDGAR DEGAS par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée EDGAR DEGAS se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 6.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée EDGAR DEGAS à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 29 Allée EDGAR DEGAS est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
