23 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Nice, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 79 mètres
- - Gardanne à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 506 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 23 Avenue de Nice se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Nice se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -12.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bel Art Immobilier
gardanne 13120
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