32 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 32 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 93 mètres
- - Gardanne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 530 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 570 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 32 Avenue de Nice se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Nice se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -18.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
