35 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°37 et de 6.88 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 35 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 27 mètres
- - Gardanne à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 512 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 574 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 35 Avenue de Nice se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Nice se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 8.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
