51 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°53 et de 15.91 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 51 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 912 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 543 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 608 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 mètres
Ventes au 51 Avenue de Nice
Les 11 ventes au 51 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 51 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 51 Avenue de Nice se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de Nice se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 23.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
