4 Avenue des Pimprenelles Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pimprenelles Biver, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pimprenelles Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0433 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Barbe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1040 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 235 mètres
Ventes au 4 Avenue des Pimprenelles Biver
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Pimprenelles Biver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Pimprenelles Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Pimprenelles Biver, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pimprenelles Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pimprenelles Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pimprenelles Biver dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pimprenelles Biver par rapport à la voie
Sur Avenue des Pimprenelles Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 4 Avenue des Pimprenelles Biver se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pimprenelles Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pimprenelles Biver se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 7.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pimprenelles Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pimprenelles Biver est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
