1 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Héroult, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 1 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 107 mètres
- - Gardanne à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 440 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Héroult, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Héroult dans son marché local
Prix du 1 Avenue Héroult par rapport à la voie
Sur Avenue Héroult, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 1 Avenue Héroult se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Héroult par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Héroult se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -17.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
