22 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Héroult, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 130 mètres
- - Gardanne à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 364 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 471 mètres
Ventes au 22 Avenue Héroult
Une vente a été recensée au 22 Avenue Héroult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Héroult, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Héroult dans son marché local
Prix du 22 Avenue Héroult par rapport à la voie
Sur Avenue Héroult, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 22 Avenue Héroult se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Héroult par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Héroult se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -5.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 22 Avenue Héroult à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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