23 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Héroult, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 141 mètres
- - Gardanne à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 346 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Héroult, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Héroult dans son marché local
Prix du 23 Avenue Héroult par rapport à la voie
Sur Avenue Héroult, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 23 Avenue Héroult se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Héroult par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Héroult se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -8.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 23 Avenue Héroult à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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