45 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Héroult, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 45 Avenue Héroult, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Lycée Fourcade à 124 mètres
- - Gardanne à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 304 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 359 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Héroult
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Héroult. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Héroult dans son marché local
Prix du 45 Avenue Héroult par rapport à la voie
Sur Avenue Héroult, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 45 Avenue Héroult se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Héroult par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Héroult se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -17.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
