161 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°79 et du 5.14 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 2258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 67 mètres
- - Gardanne à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 492 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 505 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Léo Lagrange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 161 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 161 Avenue Léo Lagrange se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Léo Lagrange par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Léo Lagrange se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 10.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Léo Lagrange à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Léo Lagrange est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
