273 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°281 mais inférieur de 16.36 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
87 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 2258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Savine à 39 mètres
- - Gardanne à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 397 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 419 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 273 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 273 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 273 Avenue Léo Lagrange se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue Léo Lagrange par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Avenue Léo Lagrange se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 15.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue Léo Lagrange à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue Léo Lagrange est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 273 Avenue Léo Lagrange à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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