400 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°281 et de n°273.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fourcade à 107 mètres
- - Gardanne à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 283 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 377 mètres
Ventes au 400 Avenue Léo Lagrange
Les 3 ventes au 400 Avenue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Avenue Léo Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°400 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 400 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 400 Avenue Léo Lagrange se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Avenue Léo Lagrange par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Avenue Léo Lagrange se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 25.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Avenue Léo Lagrange à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 400 Avenue Léo Lagrange est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
