811 Avenue Louise Michel, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 811 Avenue Louise Michel, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pesquier à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pesquier à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 100 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 811 Avenue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 811 Avenue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 811 Avenue Louise Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 811 Avenue Louise Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 811 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 811 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 811 Avenue Louise Michel à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 811 Avenue Louise Michel est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
