209 c Avenue Pilon du Roy, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 c Avenue Pilon du Roy, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°209 b et de n°70.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 c Avenue Pilon du Roy, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 209 c Avenue Pilon du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 209 c Avenue Pilon du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 c Avenue Pilon du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 c Avenue Pilon du Roy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 c Avenue Pilon du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 c Avenue Pilon du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 c Avenue Pilon du Roy dans son marché local
Prix du 209 c Avenue Pilon du Roy par rapport à la voie
Sur Avenue Pilon du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 209 c Avenue Pilon du Roy se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 c Avenue Pilon du Roy par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 c Avenue Pilon du Roy se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 18.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 c Avenue Pilon du Roy à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 209 c Avenue Pilon du Roy est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
