2 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bontemps, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Bontemps, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 164 mètres
- - Gardanne à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 823 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 805 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bontemps, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bontemps dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bontemps par rapport à la voie
Sur Boulevard Bontemps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Boulevard Bontemps se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bontemps par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Bontemps se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -33.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 2 Boulevard Bontemps à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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