36 Boulevard Carnot, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Carnot, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges De Gardanne à 158 mètres
- - Gardanne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1086 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 382 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 995 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 469 mètres
Ventes au 36 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 36 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 36 Boulevard Carnot se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Carnot par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Carnot se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 16.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Carnot à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Carnot est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
