Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Faubourg de Gueydan, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Faubourg de Gueydan dans son marché local
Prix Faubourg de Gueydan par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements Faubourg de Gueydan se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 9.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Faubourg de Gueydan à Gardanne
Le loyer moyen estimé Faubourg de Gueydan est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Faubourg de Gueydan
Les ventes enregistrées Faubourg de Gueydan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Faubourg de Gueydan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 279 mètres
- - Gardanne à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 919 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 908 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Faubourg de Gueydan
Adresses Faubourg de Gueydan
Retrouvez ci-dessous les adresses Faubourg de Gueydan, classées par tranches de numéros.
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