86 Boulevard Pont de Peton, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Pont de Peton, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°95 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Pont de Peton, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côteaux De Veline à 120 mètres
- - Gardanne à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 541 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 485 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Pont de Peton
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Pont de Peton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Pont de Peton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Pont de Peton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Pont de Peton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Pont de Peton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Pont de Peton dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Pont de Peton par rapport à la voie
Sur Boulevard Pont de Peton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 86 Boulevard Pont de Peton se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Pont de Peton par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Pont de Peton se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 10.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Pont de Peton à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Pont de Peton est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
