122 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Chemin du Moulin du Fort, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², identique à celui du n°70 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontvenelle à 210 mètres
- - Gardanne à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 1265 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 151 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Chemin du Moulin du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 122 Chemin du Moulin du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Chemin du Moulin du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Chemin du Moulin du Fort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Chemin du Moulin du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Chemin du Moulin du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Chemin du Moulin du Fort dans son marché local
Prix du 122 Chemin du Moulin du Fort par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 122 Chemin du Moulin du Fort se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Chemin du Moulin du Fort par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Chemin du Moulin du Fort se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Chemin du Moulin du Fort à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 122 Chemin du Moulin du Fort est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
