28 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Moulin du Fort, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°70 et de n°122.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontvenelle à 120 mètres
- - Gardanne à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 1182 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 204 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 208 mètres
Ventes au 28 Chemin du Moulin du Fort
Les 5 ventes au 28 Chemin du Moulin du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Moulin du Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Moulin du Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Moulin du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Moulin du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Moulin du Fort dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Moulin du Fort par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 28 Chemin du Moulin du Fort se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Moulin du Fort par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Moulin du Fort se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Moulin du Fort à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Moulin du Fort est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
